近年来，在郑州城区居民住宅区，下水管道堵塞因疏通不及时造成脏水外溢的事情不断发生，这不仅影响了市民的正常生活，还污染周边环境。今年“两会”期间，有代表建议对本市目前城区居民住宅区下水道疏通责任分工进行改革，将居民住宅区下水道疏通责任一并纳入市政管理，彻底解决城区居民住宅区下水管道堵塞后的疏通问题。

现状

    居民区下水管道疏通责任单位有三类

    1.政府委托的房产管修企业。即原国土房屋局下属的房地产管理处，主要负责市内四区国有直管公房的管修服务工作。

    2.物业管理企业。主要负责市内四区新建封闭住宅小区物业管理工作。

    3.房屋自管产企事业单位的房屋管修子公司（部门），主要负责企事业单位自管产房屋的管修工作。

郑州中盛了解到，在实际工作中，政府委托的房产管修企业、物业管理企业和少部分房屋自管产单位的房屋管修子公司（部门）能够履行居民住宅区下水疏通责任，及时解决住宅区（小区）下水堵塞后的疏通问题。而绝大部分房屋产权单位自房改以来，他们在未实行物业管理或放弃物业管理的情况下，不认真履行居民住宅区下水道疏通责任，有的单位甚至把居民区下水管道疏通连同房屋管修工作干脆全部放弃管理，当居民住宅区发生下水堵塞以后，这些房屋产权单位的房产管修部门与相关单位互相推诿扯皮，致使有的问题长期得不到解决，居民对此怨声载道。

    为解决居民区下水道疏通问题，有的街道社区也出面与相关单位进行协调，动员他们尽快解决居民住宅区下水堵塞问题，还居民一个清洁的环境。在有些毗邻主次干道的居民住宅区，发生下水堵塞以后，有的相关餐饮企业出资雇人疏通，而居民自己凑钱疏通下水管道堵塞的事例也较为常见。

问题

    三种原因造成居民住宅楼成弃管楼

    1.产权单位依然存在的公有房屋，因各种原因人为撤出或放弃管理而形成的有主弃管楼；

    2.由房屋购买人购买商品房或房改房且已取得私有产权，但未成立业主委员会，也没有招聘物业；

    3.原单位自管公房，因产权单位破产灭失或无法查找房屋产权单位，导致无人管理，形成的无主弃管楼。